О порядке применения освобождения по земельному налогу организациями в соответствии с подпунктом 1.19 пункта 1 статьи 239 Налогового кодекса за земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов.

Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь разъяснен порядок применения освобождения по земельному налогу организациями в соответствии с подпунктом 1.19 пункта 1 статьи 239 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) за земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов.
В соответствии с частью первой подпункта 1.19 пункта 1 статьи 239 НК освобождаются от земельного налога у плательщиков-организаций земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов, в части площадей земельных участков, приходящихся на площади указанных объектов, принадлежащих физическим лицам, указанным в подпунктах 7.2, 7.3 и части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй подпункта 1.19 пункта 1 указанной статьи НК.
На основании части второй подпункта 1.19 статьи 239 НК в отношении физических лиц, поименованных в части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, освобождение организацией применяется с учетом особенностей, установленных частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК. При этом частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК определены следующие условия:
при наличии у таких лиц двух и более объектов недвижимости в одноквартирном, блокированном жилом доме налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, кадастровая стоимость одного квадратного метра которого больше, чем кадастровая стоимость одного квадратного метра иных таких объектов налогообложения, принадлежащих плательщику;
при наличии двух и более объектов недвижимости в одноквартирном, блокированном жилом доме кадастровая стоимость одного квадратного метра которых равна между собой, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) таким лицом ранее других.
Учитывая изложенное, применение в 2022 году организацией льготы по земельному налогу, установленной подпунктом 1.19 статьи 239 НК:
в отношении жилых домов (многоквартирных, одноквартирных, блокированных), осуществляется на основании любых документов (сведений), подтверждающих, что физические лица относятся к физическим лицам, указанным в подпункте 7.2 пункта 7 статьи 239 НК (членам многодетных семей), независимо от количества объектов недвижимости, принадлежащих таким лицам;
в отношении многоквартирных жилых домов, осуществляется на ос-новании любых документов (сведений), подтверждающих, что физиче-ские лица относятся к физическим лицам, указанным в подпункте 7.3 (лицам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, или лицам, имеющим право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста; инвалидам I и II группы; несовершеннолетним детям; лицам, признанным недееспособными; военнослужащим срочной военной службы; физическим лицам, проходящим альтернативную службу; участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах") и в части первой под-пункта 7.4 (лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, име-ющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста; инвалиду I или II группы; несовершеннолетнему ребенку; лицу, признанному недееспособным; военнослужащему срочной военной службы; физическому лицу, проходящему альтернативную службу; участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь "О ветеранах") пункта 7 статьи 239 НК, независимо от количества объектов недвижимости, принадлежащих таким лицам.
в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов, осуществляется на основании любых документов (сведений), подтверждающих, что физические лица относятся к физическим лицам, указанным в части первой подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, и документов, подтверждающих выполнение условий, установленных частями второй и третьей подпункта 7.4 пункта 7 статьи 239 НК, а именно: только по одной квартире в одноквартирном, блокированном жилом доме.
При этом можно рекомендовать организациям запрашивать у льготной категории собственников (нанимателей) жилых помещений в указанных жилых домах информацию (в произвольной форме) о наличии (отсутствии) права собственности в отношении других жилых помещений в одноквартирных, блокированных жилых домах с указанием адресов, по которым расположены такие объекты.