Протокол заседания Архитектурно-градостроительного совета 03.03.2018

«Общественное обсуждение по объекту «Многоквартирный жилой дом по проспекту Советский, 1 в г. Барановичи» (117 кв.) – долевое строительство» проведено с 2 по 26 февраля 2018 г. в соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2014г. №109.

Земельный участок и объект проектирования расположены в северном планировочном районе по проспекту Советскому в зоне существующей капитальной жилой застройки микрорайона «Северный». Земельный участок ограничен с северо-восточной стороны улицей Наконечникова и существующей многоквартирной застройкой, с северо-западной стороны улицей Минской, с юго-западной стороны проспектом Советским, с юго-восточной стороны существующей многоэтажной многоквартирной жилой застройкой с объектами обслуживания. На земельном участке в границах проектных работ расположены опоры уличного освещения и участок улицы Наконечникова, одноэтажное строение торгового павильона, подлежащее сносу в установленном порядке, и рекламные конструкции подлежащие переносу.

Генеральным планом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома в соответствии с генеральным планом г.Барановичи, в увязке с существующей застройкой, благоустройство и озеленение прилегающей к дому территории, устройство парковок на 117 машино-мест (учтены машино-места для инвалидов), детской и хозяйственных площадок, площадки для мусороконтейнеров.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды для жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения. На путях пересечения пешеходных связей с проездами предусмотрено устройство пониженного борта.

Проектом исключается транзитное движение транспорта с проспекта Советского на улицу Минскую через дворовую территорию. Предусмотрен выход ул. Наконечникова на ул. Минскую. Подъезд к объекту осуществлен с проспекта Советский. Пешеходные дорожки предусмотрены с покрытием из мелкоштучной бетонной плитки, проектируемые подъезды - из цементобетона.

Вертикальная планировка участка решена с максимальным использованием существующего рельефа и необходимым уклоном для отвода поверхностных вод.

Проектируемое здание многоквартирного жилого дома является 9-ти этажным, 3-х секционным, 117-ти квартирным жилым домом, вместимостью (число квартир): однокомнатных – 45, двухкомнатных – 63, трехкомнатных - 9.

Информация о проведении общественного обсуждения вышеназванного объекта была размещена в городских средствах массовой информации, на сайте горисполкома и на досках объявлений рядом расположенных к проектируемому объекту многоквартирных жилых домов.

Демонстративные материалы объекта проектирования были отражены в экспозиции, размещенной в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома по адресу: пл. Ленина,2 с 2 по 16 февраля 2018 г. и доступной для обозрения в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов, а также на сайте Барановичского горисполкома в рубрике «Общественное обсуждение».

В срок проведения общественного обсуждения замечания и (или) предложения участниками общественного обсуждения могли быть направлены на сайт Барановичского горисполкома gik@baranovichy.by, и в письменной форме выражены на бумажном носителе и оставлены в ящике писем, который находился в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома (пл. Ленина, 2).

За период с 02.02.2018 г. по 26.02.2018 г. от участников общественного обсуждения проекта организатору поступило 7 обращений, в которых подписалось 72 человек, в том числе:

- электронных - 4 обращений;

- письменных в Барановичский горисполком - 3 обращений, в которых подписалось 68 человек.

Большинство обращений высказываются против размещения объекта по следующим основным причинам: нарушение архитектурного облика центрального въезда в г. Барановичи и района в целом, не обеспечение инсоляции соседних жилых домов и прилегающей территории, ликвидация существующей неблагоустроенной площадки для автотранспорта и проезда на ул. Наконечникова с проспекта Советский.

Все замечания и предложения проверены организаторами общественного обсуждения и разработчиком проекта.

На основании пунктов 14 и 22 Положенияархитектурно-градостроительным советом г. Барановичи общественное обсуждение проектируемого объекта «Многоквартирный жилой дом по проспекту Советский, 1 в г. Барановичи» (117 кв.) – долевое строительство» признано состоявшимся и проведенным в соответствии с Положением.

Заказчику совместно с проектной организацией поручено дополнительно рассмотреть варианты придания вертикального акцента здания в виде архитектурной концепции; предусмотреть ламинацию оконных рам (коричневый цвет) на фасадах, выходящих на пр. Советский и ул. Доменикана, с учетом установки тонированного стекла в лоджиях; проработать варианты возможности повышения цокольной части здания; предусмотреть общее количество парковочных мест в количестве не менее 150 машино-мест; доработать цветовое решение фасадов по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства горисполкома.»