Если физическое лицо хочет предоставить в
г. Барановичи на длительный срок внаем собственное жилое помещение
(квартиру) другому физическому лицу, то сначала ему необходимо заключить
с квартиросъемщиком договор аренды (субаренды), найма (поднайма)
помещения и зарегистрировать его в КУП по оказанию услуг «Единый
расчетно-справочный центр г. Барановичи» (ул. Пионерская, д. 87;
ул.Фабричная, д. 10).
После этого необходимо уплатить подоходный налог в фиксированной сумме.
С 2021 года за каждую сдаваемую жилую комнату, садовый домик, дачу в
городе Барановичи ставка установлена в размере 21,10 руб. в месяц.
Подоходный налог уплачивается ежемесячно. Сроки – не позднее рабочего
дня, следующего за установленным в договоре дне начала оказания услуги, а
затем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который
осуществляется уплата подоходного налога в фиксированных суммах.
Освобождение от налога предусмотрено:
- тем, кто сдает жилье близким родственникам или свойственникам,
опекунам, попечителям, подопечным. Близкими родственниками считаются
родители (усыновители), дети, в том числе усыновленные или удочеренные,
родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки,
супруги. А свойственники – это близкие родственники другого супруга, в
том числе умершего;
- при получении доходов от сдачи жилых помещений молодым специалистам,
рабочим или служащим. Причем налог не платится только в течение
установленных законодательством сроков обязательной работы или службы по
распределению молодых специалистов.
В 2021 году за каждые сдаваемые нежилые помещения в городе Барановичи
ставки подоходного налога в фиксированных суммах в месяц составляют:
- металлический или деревянный гараж, машино-место – 5,60 руб.;
- железобетонный или кирпичный гараж – 7,80 руб.;
- другие помещения (за 1 кв. метр площади) – 3,40 руб.
В 2021 году не установлен предельный размер доходов, в отношении
которых применяются ставки налога в фиксированных суммах, однако
обращаем внимание, что при указании в декларации о доходах и имуществе
либо пояснениях, представленных по требованию налогового органа, в
качестве источников, за счет которых было приобретено имущество,
доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или)
нежилых помещений, в размерах, превышающих десятикратный размер
уплаченного за определенный период подоходного налога с физических лиц в
фиксированных суммах, плательщиком производится доплата подоходного
налога с физических лиц в размере 10% от суммы такого превышения.
ИМНС по г.Барановичи