С 25 мая по 18 июня 2018 г. Барановичский городской исполнительный комитет приглашает горожан принять участие в общественном обсуждении предынвестиционной стадии проекта по объекту ««Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Тексер» в г. Барановичи». По генеральному плану Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Тексер»

Объект проектирования расположен на территории свободной от застройки. Памятники истории и культуры на территории объекта и на прилегающей территории отсутствуют.

Отведенный под строительство группы многоквартирных жилых домов участок ограничен с юго-восточной стороны территорией Гимназии № 5 и жилой индивидуальной застройкой по ул. Чернышевского, с юго-восточной стороны ранее запроектированным административно-торговым зданием и жилой застройкой микрорайона «Тексер», с северо-западной стороны территорией котельной и объектами министерства обороны, с северо-восточной стороны объектами министерства обороны и существующей малоэтажной застройкой. Земельный участок имеет ограничения охранных зон подземных коммуникаций.

Размещение объекта соответствует решениям генерального плана города Барановичи, разработанного УП «БелНИИ градостроительства» и расположен в зоне реконструкции под капитальную застройку.

Проектом предусматривается размещение трех многоквартирных жилых домов, благоустройство дворовых территорий, инженерные сети и сооружения, устройство парковок и автостоянок.

Примерное общее количество квартир в жилых домах – 216. Один дом двухсекционный с набором квартир 2-1-3-2 в каждой секции, два дома двухсекционных с набором квартир 2-1-2-1.

Дома планируется построить девятиэтажные из конструкций КПД.

Основным критерием при размещении жилых домов рассматривалось требование инсоляции для проектируемых и существующих жилых домов, а также расчет концентраций загрязняющих веществ от существующей котельной.

Посадка трех новых домов не ухудшает инсоляцию расположенных рядом двух ранее запроектированных зданий. Все квартиры инсолируются не менее 2-х часов.

За границей отведенного участка с северо-западной стороны территории располагается реконструируемая котельная, при проектировании которой был выполнен расчет санитарно-защитной зоны.

Генеральный план и благоустройство участкаа, отведенного для строительство трех жилых домов, и прилегающей территории выполнены с учетом решений генерального плана города и увязан с проектами реконструкции зданий прилегающей территории.

На участке, отведенном под строительство жилых домов расположены деревья и кустарники, подлежащие сносу, а также частичные асфальтовые покрытия, подлежащие демонтажу, инженерные сети, оставшиеся после разборки казарм, принадлежащих ГУ «Барановичское управление Вооруженных Сил РБ» и при необходимости тоже подлежащие демонтажу.

На участке проектом предусматривается размещение площадок для отдыха и игр детей, спортивная площадка, площадки для чистки ковров и установки мусорных контейнеров.

Запроектированы гостевые парковки и стоянки вместимостью 100% численности расчетного парка автомобилей граждан, которые будут проживать в данной застройке, парковки для спецавтотранспорта инвалидов. Подъезд к проектируемым домам предусмотрен с существующего проезда микрорайона «Тексер».

Покрытие проездов, парковок и стоянок предусматривается из асфальтобетона или мелкоштучной бетонной плитки, пешеходные дорожки с покрытием из мелкоштучной бетонной плитки, площадки для чистки ковров – из спецсмеси (гравийно-песчаной смеси), площадки для отдыха и игр детей – из газона невытаптываемого. Площадки для установки мусорных контейнеров имеет бетонное покрытие и ограждение из металлопрофиля. Свободная от проездов и площадок территория засевается газонными травами.

На объекте предусмотрено наружное освещение придомовых территорий, проездов, автомобильных парковок и стоянок, пешеходных связей с применением светильников со светодиодными лампами.

При проектировании генерального плана и благоустройства учтены требования всех групп населения, в том числе требования для лиц с нарушением опорно-двигательного аппарата, включая передвигающихся на креслах колясках (самостоятельно или с сопровождающим), с костылями, с тростями, лиц с дефектами зрения, взрослых с детскими колясками и других категорий физически ослабленных лиц с различными ограничениями возможностей самостоятельного передвижения, ориентации, самообслуживания.

На подходе к подъездам проектом будут предусмотрены полосы из плитки, контрастирующие по цвету и фактуре с основной частью пути на протяжении не менее 0,8м. при этом поверхность покрытия прочная, твердая, нескользящая; толщина швов между плитками не более 10мм. Согласно требованиям противопожарных норм вокруг жилых домов предусматривается проезд для пожарной техники шириной 6м по усиленному земляному полотну. К жилым домам проектируются инженерные сети – водопровод, хозбытовая и дождевая канализации, электроснабжение от вновь запроектированной ТП, сети газоснабжения, телефонная канализация.

Демонстративные материалы объекта проектирования отражены в экспозиции, которая будет размещена в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома по адресу: пл. Ленина,2 с 25 мая по 08 июня 2018 г. и доступна для обозрения в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов, а также на сайте Барановичского горисполкома в рубрике «Общественное обсуждение».

Организатор общественного обсуждения - Барановичский городской исполнительный комитет (пл. Ленина, 2, т. 42-46-17, 41-38-87).

В срок проведения общественного обсуждения с 25 мая по 18 июня 2018 г. замечания и (или) предложения участниками общественного обсуждения могут быть направлены на сайт Барановичского горисполкома Okno_arch@baranovichy.by, и в письменной форме выражены на бумажном носителе и оставлены в ящике писем, который будет находиться в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома (пл. Ленина, 2).