С 12 октября по 05 ноября 2018 г. Барановичский городской исполнительный комитет приглашает горожан принять участие в общественном обсуждении предынвестиционной стадии проекта по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по улице Свердлова в г. Барановичи (микрорайон «Южный»)».

Объект проектирования расположен в южном планировочном районе города, в соответствии с разработанным УП «БелНИИ градостроительства» градостроительным проектом общего планирования: «Генеральный план г. Барановичи» участок находится в зоне жилой многоквартирной застройки (1 этап освоения), что не противоречит функциональному назначению территории.

Земельный участок для проектирования объекта ограничен с восточной стороны проектируемым проездом и объектами коммунально-складского назначения, с южной – проектируемой по генплану города улицей и существующей многоквартирной застройкой, с западной – ул. Свердлова и существующей индивидуальной застройкой. На прилегающей территории отсутствуют памятники истории, культуры и архитектуры. Рельеф участка имеет незначительные перепады высот и основной уклон в южном направлении. Южная и восточная часть земельного участка находятся в охранных зонах сетей и сооружений водоснабжения и газоснабжения. На участке расположено ТП №161 подлежащее сносу, после ввода в эксплуатацию проектируемого ТП.

Проектом предусмотрена реконструкция ул. Свердлова от перекрестка с ул. Малаховской до перекрестка с ул. Проектируемой №1 с учетом красных линий разбития генерального плана города Барановичи. Улица Свердлова запроектирована с максимальным использованием сложившейся застройки.

Ул. Проектируемая №1 запроектирована для обеспечения проезда к группе многоквартирных жилых домов № 1-3 (микрорайон "Южный") от перекрестка с ул. Свердлова до перекрестка с проездом. Поперечный профиль улицы предусмотрен категории Ж 2 шириной проезжей части 7м с устройством парковок вдоль проезжей части и отдельно стоящих с прилегающим тротуаром.

На участке размещены два 9-этажных жилых дома (по 72 квартиры в каждом) и один 10-этажный жилой дом (на 90 квартир). Расположение домов в плане обеспечивает необходимый уровень инсоляции во всех квартирах. Для инженерного обеспечения группы жилых домов предусмотрено размещение здания трансформаторной подстанции.

Проектируемый объект увязан транспортными и пешеходными связями с существующей застройкой. Согласно ТУ ГАИ запроектированы гостевые парковки, вместимостью 100% численности расчетного парка автомобилей граждан, которые будут проживать в данных домах. Запроектировано 234 парковки. Парковки размещены как на придомовых территориях, так и вдоль улиц. На проектируемых парковках предусмотрены 6 машино-мест для инвалидов. Парковки запроектированы с внешней стороны дворов и вдоль улиц. Проезд спецтехники к подъездам осуществляется по тротуарам шириной 4,5м.

Во дворах запроектированы детские площадки для отдыха детей разных возрастов с разнообразным игровым оборудованием. Для каждого жилого дома предусмотрена площадка для сушки вещей, площадка для чистки ковров и площадка для ТБО. Возле каждого подъезда размещены скамья, урна и велопарковка.

На разрабатываемой территории имеется некоторое количество взрослых лиственных деревьев, которые максимально сохранены при проектировании жилой группы. Озеленение объекта представлено лиственными и хвойными деревьями, кустами. Свободные от застройки и покрытий территории засеваются газоном, также устраиваются цветники и предусмотрена посадка декоративных травянистых растений.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Запроектированный объект связан адаптированными пешеходными путями - поперечные уклоны 1-2%, продольные не более 5% - с существующей застройкой. На путях пересечения пешеходных связей с проезжей частью улиц, проездов, на подходах с открытых парковок к домам выполнено устройство пониженного борта без перепада высот. Для облегчения ориентация в пространстве и более безопасному и независимому передвижению ФОЛ на объекте применяются тактильные плиты. Площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения размещены вне границ пешеходного пути. На парковках учтены машино-места для инвалидов.

К зданиям обеспечена возможность подъезда пожарной техники. Со сторон фасадов, где отсутствует тротуар с возможностью проезда, предусмотрена укрепленная полоса газона, пригодная для работы аварийно-спасательной техники. Противопожарные разрывы между зданиями приняты в соответствии с ТКП 45-2.02-315-2018.

Демонстративные материалы объекта проектирования отражены в экспозиции, которая будет размещена в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома по адресу: пл. Ленина, 2 с 12 по 26 октября 2018 г. и доступна для обозрения в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов, а также на сайте Барановичского горисполкома в рубрике «Общественное обсуждение».

Организатор общественного обсуждения - Барановичский городской исполнительный комитет (пл. Ленина, 2, т. 42-46-17, 41-38-87).

В срок проведения общественного обсуждения с 12 октября по 05 ноября 2018 г. замечания и (или) предложения участниками общественного обсуждения могут быть направлены на сайт Барановичского горисполкома Okno_arch@baranovichy.by, и в письменной форме выражены на бумажном носителе и оставлены в ящике писем, который будет находиться в фойе 1-го этажа здания Барановичского горисполкома (пл. Ленина, 2).